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服务项目

个人负债优化 · 房产抵押融资 · 企业对公授信 · 垫资过桥 · 车辆抵押 · 个人信用贷

深圳荣德源金服服务流程图解

从免费咨询到放款办结，全程透明、合规、高效，平均 7-15 个工作日完成全流程

服务周期概览（以房产抵押贷款为例）

咨询评估
1-2 天
方案定制
1 天
银行审批
3-7 天
垫资结清
1-3 天
抵押登记
1-2 天
银行放款
1-3 天
总周期：7-15 个工作日（具体以银行审批进度为准）
1

免费咨询

当天

客户通过电话、微信或到店咨询，专业顾问一对一了解融资需求、负债情况、征信状况

具体操作

  • •了解融资用途（经营周转/债务整合/消费等）
  • •初步评估客户资质（学历、公积金、社保、征信）
  • •告知准入门槛与预估方案
  • •约定线下见面时间

所需材料

  • •无需准备材料，仅需如实告知情况

温馨提示

首次咨询完全免费，不收取任何费用

2

资料准备

1-3 天

根据初步评估结果，指导客户准备完整申请材料，确保资料真实、完整、合规

具体操作

  • •身份证、户口本、婚姻证明
  • •近 6 个月银行流水
  • •收入证明或营业执照
  • •房产证/车辆登记证（如有）
  • •征信报告（可自行查询或由机构协助）
  • •贷款用途证明（购销合同、装修合同等）

所需材料

  • •所有材料必须真实，严禁伪造

温馨提示

我们提供详细的资料清单和填写指导

3

资质评估

1-2 天

专业风控团队对客户资质进行全面评估，包括征信解读、负债分析、还款能力测算

具体操作

  • •征信报告深度解读（查询次数、逾期记录、负债率）
  • •收入与负债匹配度分析
  • •房产/车辆价值评估（如有抵押物）
  • •匹配最优银行产品与额度测算
  • •出具个性化融资方案

所需材料

  • •征信报告、银行流水、资产证明

温馨提示

评估结果客观真实，不夸大通过率

4

方案定制

1 天

根据评估结果，为客户定制最优融资方案，包括银行选择、产品匹配、额度规划、利率对比

具体操作

  • •对比多家银行产品利率与条件
  • •设计最优融资组合方案
  • •测算月供、总利息、还款期限
  • •告知审批通过率与潜在风险
  • •签订服务协议（明确费用与权责）

所需材料

  • •服务协议、方案说明书

温馨提示

方案透明，所有费用书面列明

5

银行对接

3-7 天

协助客户向银行提交申请，全程跟进审批进度，及时补充材料或回应银行问询

具体操作

  • •协助填写银行申请表
  • •提交完整申请材料
  • •跟进银行审批进度
  • •回应银行补充材料要求
  • •协助客户接听银行回访电话

所需材料

  • •银行申请表、补充材料（如有）

温馨提示

我们与 50+ 银行直连，审批效率高

6

垫资结清（如需）

1-3 天

针对需要赎楼、转贷、结清高息负债的客户，提供合规垫资服务，快速结清旧贷

具体操作

  • •签订垫资协议（明确利率与期限）
  • •发放垫资款项
  • •结清原贷款/高息负债
  • •解除原抵押登记（如有）
  • •等待新贷款放款

所需材料

  • •垫资协议、原贷款结清证明

温馨提示

银行审批未通过即停止计息，零风险保障

7

抵押登记

1-2 天

协助客户到不动产登记中心办理抵押登记手续，确保抵押合法合规

具体操作

  • •预约不动产登记中心
  • •携带身份证、房产证、贷款合同
  • •办理抵押登记手续
  • •领取抵押登记证明
  • •提交银行归档

所需材料

  • •身份证、房产证、贷款合同、抵押合同

温馨提示

全程陪同办理，流程清晰透明

8

银行放款

1-3 天

抵押登记完成后，银行按合同约定放款，资金直达客户账户

具体操作

  • •银行审核抵押登记证明
  • •确认放款条件满足
  • •发放贷款至客户账户
  • •客户确认收款
  • •结清垫资本息（如有）

所需材料

  • •放款确认书

温馨提示

最快 7 个工作日完成全流程

9

售后服务

长期

放款后提供持续的售后服务，包括还款指导、征信养护、转贷咨询等

具体操作

  • •还款计划指导与提醒
  • •征信养护建议（如何提升信用评分）
  • •转贷降息咨询（利率下调时）
  • •新增融资需求对接
  • •投诉反馈通道（快速响应）

所需材料

  • •还款计划表、征信养护指南

温馨提示

终身售后服务，有任何问题随时联系

深圳荣德源金服流程保障承诺

审批失败停计息

银行审批未通过，立即停止所有垫资计息，零复利、零罚金、零杂费

全程合规透明

所有费用书面列明，无隐形消费，无前置收费，成功后一次性结算

终身售后服务

放款后持续提供还款指导、征信养护、转贷咨询等长期服务

重要提示：债务重组不是万能药

深圳荣德源金服必须坦诚地告诉你：债务重组有严格的准入门槛。2026 年深圳银行的风控模型已经非常成熟，以下条件缺一不可。如果你的条件不符合，债务重组这条路完全走不通，只能通过私人应急借款、车辆抵押或民间短拆解决短期资金需求。

深圳荣德源金服合规服务理念

三不原则 · 坚守合规底线

  • •不违规包装：绝不伪造流水、美化负债、隐瞒多头借贷，所有申报依托真实资质
  • •不前置收费：零前期服务费、零保证金、零建档费，成功落地后按合同收费
  • •不虚假承诺：不打包票大额包批、不宣称征信洗白，如实告知通过率与风险

三大保障 · 客户零风险

  • •审批失败停计利息：行业独家兜底，贷款未通过立即终止所有计费，零复利滚息
  • •全程征信无负面标记：零逾期、不报送协商类记录，保全征信清白不影响职业发展
  • •费用透明零套路：合同明码标价，无隐形收费、无砍头息、无后期加价

合同明文合规承诺 · 零风险保障

深圳荣德源金服在服务合同中做出明文合规约定：若服务约定期限届满、客户无违约更换工作以及查询征信等违约行为，合作银行低息整合贷款最终审批未通过，不强制客户即刻一次性结清全额垫资本金；同时系统自动终止全部垫资利息、服务附加费用核算，零复利计息、零逾期罚金、零叠加杂费，彻底免除客户次生资金成本与履约压力。

零复利计息
零逾期罚金
零叠加杂费
零强制结清

大额对公融资居间服务

公司核心业务，专注深圳企业大额融资

服务介绍

深圳荣德源金服核心赛道为深圳企业大额对公授信与大额对公融资居间咨询，专注为深圳本地实体企业、集团公司、产业园区提供企业对公信贷信息居间咨询服务。团队深度熟悉深圳各区域产业特点与银行审批逻辑，提供对公授信材料梳理、授信评审逻辑咨询、企业资金规划与融资方案梳理、主体股权尽调梳理、财务资料合规整理、担保方案优化、匹配对应持牌金融机构等全链条服务，助力企业搭建中长期企业综合授信体系。

适用人群

深圳本地实体经营企业、集团公司及产业园区、制造业、建筑业、贸易类企业，以及有扩大经营融资需求或需要优化融资结构的中小企业。

服务流程

1

企业需求深度沟通

2

企业资质梳理评估

3

融资方案定制设计

4

授信材料优化提交

5

匹配持牌金融机构

6

后续跟踪服务

成功案例

客户：深圳某精密制造企业

问题：企业因扩大产线需要500万大额资金，但财务资料不够规范，授信材料准备不充分
方案：协助企业进行财务资料合规整理，优化授信材料，梳理股权尽调报告，匹配适合的持牌金融机构
效果：成功获得500万对公授信，利率低于市场平均水平，助力企业顺利完成产线扩建

客户：宝安区某建设集团

问题：集团下属多个项目公司，融资结构复杂，原有担保方案成本高
方案：深入梳理集团股权架构和各项目公司财务状况，重新设计担保方案，匹配多家金融机构比价
效果：融资成本降低约20%，担保方案更加合理，集团整体融资结构得到显著优化

客户：福田区某国际贸易公司

问题：接到大批量订单，需300万短期流动资金采购原材料，时间紧迫
方案：快速梳理企业财务资料和贸易合同，匹配对流动资金贷款审批效率高的持牌金融机构
效果：30个工作日内完成授信审批，企业及时获得资金完成采购，订单顺利交付

客户：龙岗区某制造业集团

问题：800万经营贷到期无法自筹资金结清，同时计划扩大产能
方案：提供转贷垫资无缝衔接，重新评估企业经营状况争取更高授信，对接国有银行制造业专项贷款
效果：新贷款获批1000万元，年化3.5%，额外200万用于扩大生产，产能提升30%

债务重组与优化

告别以贷养贷，重塑信用人生

服务介绍

深圳荣德源金服专注深圳个人负债优化与个人债务重组服务，提供负债体检与个人负债诊断：一对一完成信贷账户梳理，针对网贷、消费贷、信用卡叠加形成的多头借贷局面进行多机构负债整合，并就征信查询过多、负债率超标等问题给出处理建议。通过垫资结清、征信养护、银行低息置换的合规闭环方案，将分散债务整合为一笔低息银行贷款，实现高息负债置换与月供减负，帮助客户走出以贷养贷困境，科学完成个人负债结构调整与家庭负债规划。

适用人群

有多笔网贷、信用卡欠款，月供压力大，征信查询超标，已出现逾期或即将逾期的客户。无论是网贷整合、消费贷整合、信用卡大额负债优化，还是希望通过征信养护与高息负债置换实现负债减负，我们都能依据负债体检结果为您定制适配方案。

债务重组准入门槛（2026 年最新标准）

学历要求：本科及以上学历（全日制优先，部分银行接受成人本科）
公积金基数：8000 元以上（代表正规单位工作，月收入稳定）
逾期记录：累计逾期不超过 2 个 1，无连续逾期（连三累六直接拒贷）
查询次数：近半年≤12 次，近一年≤15 次，近两年≤26 次（三个窗口必须同时满足，此为征信静养后申请贷款时的准入门槛）
负债收入比：总负债月供不超过月收入的 80%

⚠️ 合同明文合规承诺 · 零风险保障

深圳荣德源金服在服务合同中做出明文合规约定：若服务约定期限届满、客户无违约更换工作以及查询征信等违约行为，合作银行低息整合贷款最终审批未通过，不强制客户即刻一次性结清全额垫资本金；同时系统自动终止全部垫资利息、服务附加费用核算，零复利计息、零逾期罚金、零叠加杂费，彻底免除客户次生资金成本与履约压力。

零复利计息
零逾期罚金
零叠加杂费
零强制结清

服务流程

1

免费评估债务情况

2

征信静默养护

3

债务垫资结清

4

低息置换贷款

5

按月偿还新贷款

成功案例

客户：龙岗区郑先生

问题：因多次申贷致征信查询超 20 次，负债率高，被银行拒贷
方案：先垫资结清其分散贷款，待征信更新后匹配抵押经营贷
效果：年化利率由原来 12% 降至 3.0%，月供减少 45%

客户：陈女士

问题：6 张信用卡透支 35 万，月还款占收入 65%
方案：设计信用卡债务整合 + 低息信用贷置换方案，垫资清卡后申请银行分期贷
效果：期限 3 年，利率降低，月还款额减少 50%

客户：南山区程序员小林

问题：6 个网贷平台借款总额 18 万，每月还款日记 6 个，频繁逾期
方案：通过公积金贷申请 20 万银行信用贷款，年化利率仅 3.0%，一次性结清所有网贷
效果：每月还款从 9000 多降到 3500 元，征信评分 6 个月内从 620 分提升到 710 分

客户：福田区餐饮店主张总

问题：疫情期间门店停业，5 笔网贷 +1 笔民间贷款总负债 48 万，出现 3 次逾期
方案：征信诊断与异议处理，垫资结清高息负债，3 个月静默养护后申请低息经营贷
效果：获批 50 万元经营贷，年化 4.2%，月供从 3.5 万降至 1750 元

房产抵押贷款

盘活不动产，释放沉睡资产

服务介绍

提供深圳房产抵押融资全品类服务，覆盖住宅抵押、公寓抵押、商铺抵押、厂房抵押、写字楼抵押等多种物业类型，支持一押、按揭房二次抵押（按揭二押）等顺位抵押方案。红本抵押、红本经营贷授信空间较大，针对安居房等绿本物业提供安居房绿本赎证、绿本转红本服务；同时办理按揭转贷降息、存量抵押转贷、房产赎楼垫资、法拍房垫资、带押过户等深圳赎楼业务。办理前进行房产资质预审与房产评估抵押可行性分析，具体成数与利率以银行审批为准，盘活不动产资产，助力客户实现房产负债置换与经营资金周转。

适用人群

名下有房产，需要大额资金周转或降息优化的客户。无论是全款房抵押、按揭房抵押，还是绿本转红本、赎楼转贷需求，我们都会先做房产资质预审，再依据物业类型与产权状况匹配适配的房产抵押方案。

服务流程

1

房产评估

2

确定贷款方案

3

提交申请材料

4

银行审批

5

办理抵押登记

6

放款

成功案例

客户：孙女士

问题：持有深圳光明一套安居房（绿本），急需 120 万用于父母医疗及店面扩张
方案：启动安居房绿本转红本专项服务，协助完成产权确权并办理抵押
效果：成功发放商品房一押贷款，利率仅 2.7%

客户：王先生

问题：房产二押利率高达 12%
方案：设计跨行转贷降息方案，垫资解押后重申请抵押贷
效果：利率降至 2.44% 左右，月省利息近万元

客户：南山区王先生

问题：2020 年办理 150 万房贷，年化利率 5.88%，月供 8700 元，压力较大
方案：提供 140 万赎楼垫资结清原贷款，解除抵押后对接利率更低的银行
效果：转贷后年化利率 3.1%，月供降至 6200 元，每月节省 2500 元，30 年省近 90 万利息

客户：福田区刘女士

问题：房产估值 800 万，原有贷款 300 万，需额外资金用于企业流动资金
方案：设计二押 + 额度重组方案，利用房产剩余价值追加抵押
效果：额外获取资金 350 万，综合利率降至年化 2.3%

车辆抵押贷款

押证不押车，爱车照常用

服务介绍

深圳车辆抵押融资服务主推押证不押车模式，仅需办理机动车登记证抵押备案，车辆照常使用。覆盖私家车抵押、新能源车抵押、营运车抵押、货车抵押、网约车抵押等多种车型，支持全款车抵押、按揭车抵押与车抵贷置换方案，并提供车贷提前结清垫资配套。依据车况、车辆估值与车主资质综合评估授信额度，费用提前明示，流程简洁，帮助车主盘活车辆资产，满足短期资金周转需求。

适用人群

名下有车辆，需要车主短期资金周转又不想影响日常用车的客户。无论您的车辆是全款车、按揭车还是新能源车、营运车辆，均可咨询押证不押车抵押方案，车辆不扣押，不影响正常用车。

服务流程

1

车辆评估

2

确定贷款额度

3

提交申请材料

4

签订借款合同

5

办理抵押登记

6

放款

成功案例

客户：赵先生

问题：经营餐饮配送公司，名下按揭车急需 18 万采购新冷藏设备
方案：办理车辆抵押业务，采用押证不押车模式
效果：2 小时内放款 18 万元，照常使用车辆运营，月供仅 5600 元

客户：罗湖吴先生

问题：因紧急订单需要垫资采购
方案：办理押证不押车贷款
效果：当天放款 30 万，顺利解决采购款缺口

客户：网约车司机赵师傅

问题：纯电动新能源车需 5 万维修费，咨询多家机构均因是营运车被拒
方案：快速评估车辆价值 18 万，办理押证不押车抵押，安装 GPS 后不影响营运
效果：当天放款 14.4 万（评估值 8 成），月息 0.6%，月供仅 864 元

客户：物流公司张老板

问题：名下 3 台货车需大额维修费，车辆均为营运性质
方案：为 3 台营运车办理批量抵押融资，押证不押车
效果：获批 45 万资金，车辆照常运营，月息 0.65%

企业信贷

助力小微企业，破解经营瓶颈

服务介绍

专注深圳企业对公信贷与企业债务重组服务，为中小微企业提供小微企业经营贷匹配：依托纳税与开票数据对接企业税贷、企业票贷等无抵押信用产品，同步办理普惠小微贷、企业经营抵押贷、科创贷、外贸贷。针对工程企业融资、商贸企业融资场景，提供企业授信方案梳理、企业负债整合、企业多笔贷款整合与企业征信优化咨询，并结合回款节奏做好企业现金流规划；供应链金融与项目融资为产业链上下游企业提供定制化融资方案，助力企业稳健发展。

适用人群

有营业执照、经营正常的企业主和个体工商户，纳税开票稳定的中小企业。无论是原材料采购融资、企业扩产融资，还是希望搭建中长期企业综合授信、随借随还企业授信，我们都能依据经营数据匹配适配的企业资金规划方案。

服务流程

1

企业资质评估

2

确定贷款产品

3

提交申请材料

4

银行审批

5

放款

成功案例

客户：龙华塑胶模具厂

问题：接到比亚迪订单，急需 300 万采购原材料，但企业纳税记录不足一年
方案：通过供应链金融模式，以应收账款为依托，结合设备融资租赁
效果：成功批复企业经营贷 280 万元，利率 3.5%，周期 36 期

客户：国家高新技术企业

问题：拥有 7 项发明专利，但缺乏抵押物
方案：协助申请科创贷，凭专利权质押 + 政府风险补偿池
效果：获批 500 万元信用贷款，年化利率 4.1%，财政贴息后实际成本仅 3.0%

客户：深圳某制造业企业

问题：800 万经营贷到期无法自筹资金结清，面临逾期风险
方案：提供转贷垫资 800 万，无缝衔接新贷款，同时争取到更优惠条件
效果：新贷款获批 1000 万，年化 3.5%，额外 200 万用于扩大生产

客户：外贸公司李总

问题：海外订单激增，需 500 万采购原材料，但企业轻资产无抵押物
方案：基于出口退税记录和海外订单合同，申请外贸贷 + 出口退税贷组合
效果：获批 480 万信用贷款，年化 3.8%，顺利承接海外大单

企业信贷服务中心

六大产品矩阵全覆盖：企业税贷、票贷、科创贷、外贸贷、供应链金融、设备融资租赁

额度最高1000万 · 年化利率3.0%起 · 最快当天放款

查看企业税贷、科创贷等六大产品详情

垫资过桥

短期资金周转，平滑现金流断点

服务介绍

深圳垫资过桥服务覆盖房产赎楼、贷款到期垫资、债务结清、续贷过桥等场景，是短期应急周转与资产平滑过渡的配套选择。提供赎楼垫资、续贷过桥、房产转贷垫资、绿本换证垫资、企业周转垫资、法拍房垫资等专项过桥垫资居间咨询，业务流程包含资产与资质尽调、融资成本测算、资金使用周期锁定，过桥资金专款专用，全部费用明细在业务启动前完整告知，助力客户平稳度过资金周转难关。

适用人群

需要短期垫资周转，且有明确还款来源的客户。无论是房产赎楼垫资、房产转贷垫资、贷款到期续贷过桥，还是安居房绿本换证垫资、法拍房竞得尾款垫付，我们都能提供对应的赎楼过桥资金方案咨询。

服务流程

1

评估垫资需求

2

确定垫资方案

3

签订垫资协议

4

发放垫资款

5

归还垫资本息

成功案例

客户：钱先生

问题：安居房绿本转红本，需先结清原银行贷款 58 万元
方案：提供安居房转红本垫资服务
效果：48 小时内完成 58 万垫资，整个过程仅 6 天，综合成本低于 1.9%

客户：何女士

问题：经营贷到期转贷，需先还清原贷款 260 万
方案：提供转贷垫资服务
效果：垫资 260 万，周期 8 天，费用仅 1.5 万元，每年利息节省 6 万余元

客户：二手房买家陈先生

问题：看中一套笋岗房源，但卖方房产有抵押无法自行赎楼，交易卡壳
方案：提供卖方赎楼垫资服务，协助结清原贷款解除抵押
效果：1 个工作日放款 180 万完成赎楼，交易顺利完成

客户：法拍房竞得者林女士

问题：竞拍成功一套法拍房，需 7 天内付清 320 万尾款，资金暂未到位
方案：提供法拍房拍卖尾款垫付服务，垫资 7 成
效果：24 小时内放款 224 万，顺利竞得房产，后续办理抵押归还垫资

个人信用贷

无需抵押，凭信用即可融资

服务介绍

针对深圳公积金、社保、个税连续缴存的优质工薪族，提供深圳个人信用贷居间咨询：依托公积金、社保、个税、人寿保单四大资质体系，匹配国有大行与股份行的公积金信用贷、社保信用贷、人寿保单贷、工薪信用贷等银行产品，部分产品支持随借随还、按日计息。办理前进行个人资质预审，科学规划进件顺序，减少无效征信查询，满足工薪资金周转、装修、教育等日常消费需求，具体额度与利率以银行审批为准。

适用人群

有稳定工作和收入，深圳公积金、社保、个税连续缴存的优质工薪族。公务员信用贷、事业单位信用贷、国企员工信用贷、上市公司员工信用贷等银行产品对相应客群有专属适配通道；自由职业者、个体工商户只要有稳定收入来源，也可咨询适合的个人无抵押贷款方案。

服务流程

1

资质评估

2

确定贷款方案

3

提交申请材料

4

银行审批

5

放款

成功案例

客户：宋女士

问题：深圳某三甲医院护士，因房屋装修需资金 25 万，名下无房无车
方案：通过公积金贷产品，仅凭公积金缴存记录和工资流水
效果：1 个工作日内批复 25 万无抵押信用贷，年利率 2.8%，分 36 期

客户：刘先生

问题：需要资金周转，有稳定工作和收入
方案：利用个人征信以及工薪条件申请个人信用贷款
效果：获批年化 3.2% 的个人信用贷款，额度充足，还款灵活

客户：自由设计师刘女士

问题：承接大型设计项目需 8 万采购材料，无稳定工作无法申请工薪贷
方案：推荐保单贷服务，凭年缴 3600 元的商业重疾险，已缴费 3 年
效果：当天审批放款 9 万，年化 4.0%，期限 2 年，顺利完成项目

客户：科技公司工程师朱先生

问题：月打卡工资 3.2 万，需要家庭医疗及子女教育支出
方案：匹配打卡工资贷产品，以近 6 个月流水为基准
效果：批复 35 万元，年化 3.0%，期限 24 个月，当天放款

私人应急借款 / 车辆抵押 / 民间短拆

针对不符合债务重组条件的客户

适用人群：

  • 逾期超过 2 个 1 或有连续逾期
  • 查询次数超标（近半年>12 次或近一年>15 次或近两年>26 次）
  • 负债收入比过高
  • 学历或公积金不达标

私人应急借款

个人短期周转、医疗应急、信用卡倒卡，最快 2 小时放款，手续简便。日息 0.09%-0.18%，比外面高利贷便宜一大截。不需要查征信，只看还款能力。

车辆抵押（押证不押车）

全款车、按揭车都可以办。月息低至 0.55%，不装 GPS，车照开。这是征信差的客户最容易获批的资金。

企业应急垫资

银行抽贷、票据到期、急需支付货款，单笔高达 2000 万元。

短拆过桥

原贷款到期需'还旧借新'，提供 1-15 天短期过桥，日息 0.1% 起。

民间短拆

针对完全没有银行通道的客户，提供日息 0.2%-0.3% 的短期资金，用于救急。但必须强调：短拆是高成本资金，只能用于短期过渡（一般不超过 1 个月），不适合长期持有。

企业信贷服务中心

六大产品矩阵全覆盖：企业税贷、票贷、科创贷、外贸贷、供应链金融、设备融资租赁。 额度最高1000万，年化利率3.0%起，最快当天审批放款。 覆盖制造业、科技、外贸、物流、跨境电商、餐饮等全行业。

企业税贷500万科创贷1000万外贸贷800万供应链金融
查看企业税贷、科创贷等六大产品详情

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